Почему серьезные инвесторы используют программное обеспечение для инвестиций в недвижимость

Недорого билеты на автобус по Украине бронируйте здесь https://bus.proizd.ua.

В этой статье мы рассмотрим, почему серьезные инвесторы в недвижимость — те, кто хочет получить максимальную отдачу от своих инвестиций в недвижимость — используют программное обеспечение для инвестиций в недвижимость для оценки инвестиционных возможностей.

1. Это быстро. Хорошее программное обеспечение для анализа инвестиционной собственности позволяет анализировать денежные потоки, нормы прибыли и прибыльность сдачи в аренду недвижимости за считанные минуты. Это позволяет инвесторам быстро собирать данные, необходимые для принятия решений.
2. Это точно. Хорошее программное обеспечение для оценки инвестиций делает точные вычисления для широкого диапазона доходов и показателей, которые считаются критически важными для правильного анализа недвижимости. Последнее, о чем следует беспокоиться аналитикам, — это неправильная математика.
3. Отчеты информативны. Хорошее программное обеспечение для инвестиций в недвижимость создает отчеты профессионального качества, которые инвесторы могут с уверенностью передавать коллегам, партнерам и кредиторам.
4. Он знает, какие данные требуются. Хорошее программное обеспечение для сдачи в аренду включает в себя формы, специально разработанные для сбора соответствующих фактов и цифр о собственности. Это особенно полезно для инвесторов с небольшим опытом или без опыта анализа недвижимости, потому что они просто заполняют формы и распечатывают.
5. Это обеспечивает честность данных продавца. Инвесторы, которые имеют возможность самостоятельно рассчитывать цифры, не позволяют никому сделать нереалистичную презентацию собственности и, возможно, «ускользнуть».
6. Это недорого. Хорошее программное обеспечение для инвестиций в недвижимость не должно стоить руки и ноги. Любой желающий может навсегда создать первоклассные презентации по анализу недвижимости всего за несколько сотен долларов.

Хорошо, теперь давайте рассмотрим альтернативу.

1. Вы можете создать свою собственную таблицу. Excel позволяет каждому имитировать программные решения для инвестирования. Но для разработки отчетов и расчетов, представленных в хорошем программном обеспечении для инвестиций в недвижимость, требуется время (много времени). Прежде чем приступить к работе, вы должны спросить себя, достаточно ли вы не разбираетесь в инвестировании в недвижимость и Excel. Кроме того, помните, что ваша цель — получить прибыль от инвестиционной собственности, а не сэкономить несколько долларов на ваших аналитических презентациях.
2. Вы можете полагаться на практические правила. Легко рассчитать капитальную ставку объекта недвижимости или множитель валовой арендной платы. Но как насчет возврата денежных средств, денежного потока после налогообложения, внутренней нормы прибыли и амортизации по ипотеке? Имейте в виду, что вы планируете сделать огромные инвестиции в недвижимость, поэтому вам следует полагаться на что-то более значимое, чем на простые вычисления, которые вы можете проделать в своей голове.
3. Вы можете принять данные продавца. Но никогда не стоит принимать данные о собственности наповал, потому что это оставляет слишком много места для других, чтобы приукрасить реальность. Вы всегда должны быть готовы проверять представленные вам цифры о любой инвестиционной возможности, чтобы быть уверенным, что они соответствуют вашему плану инвестирования в недвижимость.